La solicitud de inscripción de título es el formulario gratuito de SUNARP que acompaña a todo documento que presentas para inscribir, como una escritura pública, una resolución judicial o un formulario registral. Se llena con letra de imprenta e indica el registro, los datos del presentante, el acto que pides inscribir, los intervinientes, los documentos adjuntos y el número de partida.
¿Qué es la solicitud de inscripción de título?
Es el formulario de distribución gratuita de SUNARP que se presenta junto con el título (el documento que quieres inscribir) en una oficina registral. Con él se genera el asiento de presentación: el número de título y la fecha y hora que te dan prioridad frente a otros títulos sobre el mismo inmueble.
Descarga el formulario: Solicitud de Inscripción de Título SUNARP en PDF. Úsalo como borrador o guía; en ventanilla te entregan el formulario gratis.
¿Cómo se presenta un título a SUNARP?
Hay tres vías, y cuál usas depende del acto:
- En una oficina registral, con el formulario de solicitud de inscripción y el título. Es la vía para resoluciones judiciales, documentos privados con firmas legalizadas, formularios registrales y otros.
- Por el notario, que presenta los partes notariales de forma electrónica. Es la vía habitual para compraventas, hipotecas y otros actos en escritura pública; en esos casos tú no llenas la solicitud.
- En línea, para algunos actos que SUNARP permite presentar desde su plataforma digital.
Ve a la oficina registral más cercana solo cuando tengas el título completo. El personal de caja recibe lo que le entregues sin revisar si alcanza para inscribir; si falta algo, el título será observado o tachado. Revisa qué significa cada estado de un título.
¿Cómo llenar la solicitud de inscripción de título?
Llénala con letra de imprenta y en mayúsculas, sin borrones. Casillero por casillero:
- Registro. Marca con una X el registro donde pides la inscripción: Predios (casas, terrenos, departamentos), Bienes Muebles (vehículos), Personas Jurídicas, Personas Naturales, etc.
- Presentante. Apellidos y nombres, tipo y número de documento de identidad, correo y domicilio. Adjunta copia simple de tu documento, salvo que presente una notaría.
- Representado. Si actúas en nombre de otra persona, escribe su nombre.
- Persona jurídica. Si corresponde, razón social, RUC y si es entidad pública o privada.
- Acto o actos a inscribir. Escribe el acto con precisión, por ejemplo: "COMPRAVENTA", "DECLARATORIA DE FÁBRICA", "SUCESIÓN INTESTADA". Indica también los actos que no quieres inscribir, si el documento contiene varios.
- Intervinientes. Nombres completos de quienes participan en el acto (vendedor y comprador, causante y herederos, etc.).
- Documentos que se adjuntan. Marca los documentos que presentas: parte notarial, resolución, formulario registral, planos, etc.
- Antecedente registral. Número de partida electrónica, ficha, tomo y folio, o partida SARP (las que empiezan con "P"; te explicamos qué es una partida SARP). En vehículos se pone la placa; si es una primera inscripción, el número de motor o serie.
Ejemplo de llenado: independización de un lote
- Registro: Predios.
- Acto: INDEPENDIZACIÓN.
- Intervinientes: el propietario o los propietarios inscritos.
- Documentos: resolución municipal de subdivisión, planos y memoria descriptiva.
- Antecedente: partida electrónica del lote matriz.
¿Qué hago si pierdo la solicitud o el comprobante de pago?
Conserva siempre la solicitud con el número de título: lo necesitas para seguir el trámite en el servicio "Síguelo", pagar liquidaciones y recoger documentos. Si la pierdes, puedes pedir un duplicado de la solicitud de inscripción o de la boleta de presentación pagando la tasa correspondiente. Solo lo pueden pedir el presentante o los participantes del acto.
¿Qué viene después de presentar la solicitud?
- El registrador califica el título.
- Si falta pagar derechos, se liquida; si hay un defecto, se observa.
- Subsanas o pagas dentro del plazo de vigencia.
- El título se inscribe y puedes pedir la copia literal actualizada mediante la publicidad registral.
Preguntas frecuentes
¿Dónde consigo la solicitud de inscripción de título?
Gratis, en el módulo de orientación de cualquier oficina registral de SUNARP. También puedes descargar el PDF para revisarlo o prepararte antes de ir.
¿La solicitud de inscripción tiene costo?
El formulario es gratuito. Lo que pagas son los derechos registrales del acto que inscribes, que dependen del tipo de acto y, en algunos casos, del valor del inmueble.
¿Puedo presentar el formulario impreso desde internet?
Sí: el PDF sirve como formulario. Asegúrate de que esté completo, legible y firmado por el presentante.
¿Necesito un abogado para presentar un título?
No es obligatorio, pero muchos títulos se tachan porque les falta un documento o porque no coinciden con lo inscrito. Si tu trámite es de saneamiento (sucesión, independización, declaratoria de fábrica), te ayudamos a armar el expediente completo. Empieza con el diagnóstico gratuito.
Teléfono de orientación de SUNARP
SUNARP atiende consultas en su línea gratuita Aló SUNARP (0800-27164) y en los módulos de orientación de sus oficinas.
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- Declaratoria de fábrica y regularización de edificaciones: 2 a 6 meses
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