Levantamiento topográfico y plano perimétrico
El levantamiento topográfico mide el área, linderos y medidas perimétricas reales de un predio y produce el plano perimétrico y de ubicación en coordenadas UTM (WGS84) que exigen SUNARP y las notarías.
- Plazo referencial
- 5 a 15 días hábiles
- Se tramita ante
- Ingeniero o arquitecto colegiado y habilitado / verificador catastral
- Aplica a
- Urbanos y rurales
- Honorarios
- Cotización gratuita
¿Cuándo necesitas este trámite?
- El área real no coincide con la de tus documentos
- Vas a inmatricular, prescribir o independizar un predio
- Necesitas el plano para la municipalidad o el Gobierno Regional
- Hay un conflicto de linderos con un vecino
El saneamiento físico empieza en campo. Con estación total o GPS diferencial medimos el predio y elaboramos la documentación técnica que exige cada trámite.
¿Qué incluye?
- Plano perimétrico con cuadro de datos técnicos (vértices, lados, ángulos y coordenadas UTM WGS84).
- Plano de ubicación y localización con la zona, distrito y referencias.
- Memoria descriptiva firmada por profesional colegiado y habilitado.
- Archivos digitales (DWG y PDF) listos para SUNARP, notaría o Gobierno Regional.
¿Por qué es importante?
La mayoría de observaciones de SUNARP en trámites de predios se deben a planos incompletos o a superposiciones no detectadas. Un buen levantamiento evita reingresos y meses de demora.
Requisitos: checklist de documentos
Marca lo que ya tienes. Tu avance se guarda en este dispositivo.
Base legal: Directiva de SUNARP sobre planos y coordenadas UTM (Datum WGS84). Información referencial: los requisitos y plazos pueden variar según la notaría, municipalidad o Gobierno Regional.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre plano perimétrico y plano catastral?
El plano perimétrico lo elabora un profesional con las medidas reales del predio; el plano o certificado catastral lo emite la entidad a cargo del catastro. Para SUNARP normalmente necesitas el perimétrico en coordenadas UTM WGS84.
¿Cuánto demora un levantamiento topográfico?
La medición en campo suele tomar uno o dos días; la entrega de planos y memoria descriptiva, entre 5 y 15 días hábiles según el tamaño y la ubicación del predio.
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