Servicios en línea de SUNARP: consulta de propiedad, Síguelo, partidas y más

¿Qué trámites de SUNARP se pueden hacer por internet?

Casi toda la publicidad registral (copias, certificados, búsquedas) y algunas inscripciones se hacen en línea. Para muchos trámites ya no necesitas ir a una oficina; para otros, como presentar la mayoría de títulos, sigue siendo necesario ir o hacerlo por medio de un notario.

Los servicios se agrupan así:

Consulta de propiedad: ¿qué inmuebles tiene una persona?

Con el DNI o carné de extranjería del propietario (y su fecha de emisión), el servicio muestra los números de partida de los inmuebles inscritos a su nombre, con la oficina y zona registral. Es una consulta referencial: no reemplaza la búsqueda certificada en el índice del Registro de Predios, que se pide cuando necesitas un documento oficial (por ejemplo, para una sucesión).

Síguelo: ¿en qué estado está mi título?

Ingresas la oficina, el año y el número de título que figura en tu solicitud de inscripción y ves si está en calificación, observado, liquidado, prorrogado, inscrito o tachado. Si no entiendes el estado, revisa qué significa cada estado del título.

Alerta Registral: protege tu propiedad gratis

Te envía un correo cada vez que se presenta un título sobre la partida que elijas (predios, personas jurídicas, poderes y vehículos). Es la forma más simple de enterarte a tiempo si alguien intenta inscribir una venta falsa de tu inmueble. Si detectas un fraude, revisa el bloqueo registral.

SPRL: publicidad registral en línea

Te registras con un usuario, recargas saldo o pagas con tarjeta, y puedes pedir:

• Certificado literal de partida (copia literal) con firma digital, de partidas SIR y SARP. Es válido para trámites y llega por correo o descarga.
• Visualización de una partida por hojas (copia informativa, no válida para trámites).
• Certificados: positivos o negativos de propiedad, vigencias de poder, cargas y gravámenes, búsqueda catastral.
• Copia de título archivado. Te lo explicamos en título archivado.
• Base gráfica registral, útil para arquitectos y verificadores.
• Búsquedas en los índices de testamentos, sucesiones, personas jurídicas y registro personal.

Más detalle de cada certificado en publicidad registral en SUNARP.

Otros servicios en línea

• Pago de liquidaciones: pagas desde el SPRL la esquela de un título liquidado. Mira cómo pagar los derechos registrales en línea.
• Rectificación por error material: si el error lo cometió el registro, puedes pedir la corrección en línea, gratis.
• Reserva de nombre para constituir una empresa.
• Calculadora registral: estima los derechos de un acto antes de presentarlo.

¿Cuándo conviene que lo haga un profesional?

Las consultas son sencillas, pero interpretar una partida, una búsqueda catastral o una base gráfica requiere experiencia. Si vas a comprar, heredar o sanear un inmueble, pide un estudio de títulos. Si prefieres ir en persona, revisa las oficinas de SUNARP.

Preguntas frecuentes

¿Cómo sé si un inmueble está inscrito a mi nombre?

Con la Consulta de propiedad, ingresando tu DNI. Si no aparece, puede que no esté inscrito o que esté a nombre de otra persona; en ese caso, haz el diagnóstico gratuito.

¿La copia literal en línea sirve para un trámite?

Sí, el certificado literal con firma digital tiene la misma validez que el impreso. La simple visualización, no.

¿La Alerta Registral tiene costo?

No, es gratuita. Basta con registrarte y elegir las partidas que quieres vigilar.